Испанское Королевство входит в число наиболее привлекательных для учебы стран: ежегодно сюда приезжают сотни тысяч иностранных студентов. Местные университеты и школы входят в мировые академические рейтинги, мягкий климат, море и культурно-историческое наследие превращают обучение в незабываемое приключение, а стоимость курсов при этом является одной из самых недорогих. Помимо языковой подготовки, испанские образовательные центры предлагают качественное высшее образование и магистерские и докторские программы в престижных вузах и бизнес-школах. Если Вы собираетесь учиться в Испании длительное время, Вам никак не обойтись без получения студенческой визы с последующим оформлением карты резидента. Здесь не удастся обойтись стандартным туристическим разрешением, достаточным для кратковременного пребывания на курсах языка. Но так ли легко стать обладателем подобного документа? Нужно ли ехать на место учебы для оформления бумаг или можно сделать это на родине? Если соблюдать все правила и требования, то можно не волноваться о процессе получения. Рассмотрим подробно, какие существуют виды учебных пропусков, расскажем, как правильно собрать досье для подачи, куда обращаться и что делать в случае отказа.
Атико, то есть пентхаусы по-испански, – самый востребованный продукт рынка недвижимости. Это главный объект желания местных и иностранных инвесторов – статусный, дефицитный, постоянно растущий в цене. И, как выясняется, весьма далекий от любых экономических потрясений: снизить спрос на него, а заодно и сбить цену, оказалось не под силу даже коронавирусу.
Согласно прогнозам аналитиков, в ближайшие месяцы на продажу будет выставлено 40% объектов.
Кризис, вызванный Сovid-19, запустил многие механизмы на рынке недвижимости Испании, и так обычно не отличающемся стабильностью. Одно из последствий – активная распродажа коммерческих объектов, постепенно остающихся не у дел. Эксперимент с переводом на «удаленку» большей части населения и активация онлайн-продаж показали, что эта практика может прекрасно применяться и в «мирное время», что привело к глобальному опустению офисов и торговых точек. По некоторым подсчетам, из почти 500 000 коммерческих объектов, зарегистрированных в Королевстве в 2019 году, 40% закрылись навсегда, в силу вынужденного простоя во время карантина или недостатка средств. Больше всего пострадали туристические зоны: только в Каталонии, самой посещаемой иностранными визитерами, каждая третья торговая точка не возобновила свою работу в посткарантинный период.
Агентства недвижимости возвращаются в строй. После небольшого затишья, связанного с карантином, вступление страны в Фазу-1 снятия ограничений, позволило риэлторам вернуться к привычной работе. В частности, многочисленные желающие могут наконец-то посетить выбранные ими для покупки или аренды объекты.
С момента вступления в силу закона о предоставлении ВНЖ иностранным инвесторам, принятого в 2013 году, Испания ежегодно становится лидером по количеству выданных «золотых виз». Только в 2019 году испанский вид на жительство за вложения был выдан 8 061 человеку, что на 22,6% превышает предыдущий показатель.
«Дом с бассейном – не каприз, а жизненная необходимость» – к такому выводу пришла большая часть испанцев по выходу из карантина. Никто не хочет пережить новое заточение в крошечной квартире без балкона, свежего воздуха и невозможности поплавать в жаркий день. По крайней мере, об это говорит упрямая статистика: объявления о продаже вилл с бассейном стали одним из самых частым запросов в поисковике после вынужденных мер изоляции (30% от всех запросов).
Летние лагеря – главное развлечение для детей и подростков и шанс небольшой передышки для родителей в Испании. Каждая семья Королевства считает необходимым включить в бюджет, составляемый на год, пару недель каникул для отпрысков, а заодно и для себя: пока взрослые расслабляются на море, малышня подтягивает языковые и спортивные навыки, изобретает новые мобильные приложения, пробует себя в роли скаутов, кинорежиссеров или творцов молекулярной кухни. Дневной формат пребывания позволяет не расставаться с ребенком надолго, заезды же с проживанием помогают полностью погрузиться в новую культурную среду. В нашей статье рассмотрим, как организована система отдыха для испанской детворы, в чем ее плюсы и минусы, и как правильно выбрать лучший вариант на лето.
“От летаргии – к быстрой реактивации через смену ценовой политики” – так, по мнению экспертов, будет выглядеть восстановление рынка недвижимости Испании после кризиса, вызванного Covid-19. Несмотря на то, что рецессия, спровоцированная карантином, пока не совсем предсказуема, как не изучен и сам вирус, она, тем не менее, имеет все ингредиенты классического кризиса: падение ВВП, рост безработицы и т.д. Поэтому аналитики сходятся во мнении, что и шаги выхода из этого «кризиса экспресс» также будут схожими.
Налогообложение является одним из самых актуальных вопросов для тех, кто планирует перебраться в другую страну на постоянное место жительства или просто приобрести там дом. Как и повсюду в Европе, жилье в Испании облагается налогами на недвижимость для иностранцев (нерезидентов), однако их ставки намного ниже среднеевропейских, что делает страну особенно привлекательной для инвесторов.
Размер платежей назначается на трех уровнях: федеральном, региональном и муниципальном, поэтому общий объем налогового бремени может довольно различаться между провинциями – от 6 до 11% при приобретении и от 0,7 до 1,6% при владении. Какие расходы приходится нести владельцам испанских жилых метров, в чем особенность выплат для иностранных граждан, на что стоит обратить особое внимание будущим покупателям – рассмотрим в нашем материале.
Желающие переехать в Испанию активно интересуются подробностями о том, как взять ипотеку на жилье россиянину. Сразу же уточним – выходцы из стран бывшего СССР с легкостью могут оформить займ, целью которого станет приобретение квартиры или участка. Для этого придется подготовить документы и подтвердить собственную платежеспособность.
Ссуды выдаются на период от 4 до 35 лет включительно. Согласно местному законодательству, наибольшая из них для нерезидентов Евросоюза не должна составлять более 60% процентов от стоимости предполагаемой покупки. Резиденты ЕС обладают более приятными схемами кредитования и имеют возможность рассчитывать на сумму, покрывающую до 70%. В данной статье мы расскажем, что потребуется для оформления ипотечного кредита.
Как и в других странах мира, в Испании действует система налогов на доходы для физических лиц. К таковым относится наёмная работа, предпринимательская деятельность, владение движимым и недвижимым имуществом, а также операции по его покупке, продаже и аренде. Для каждого вида действует прогрессивная шкала ставок и ряд льгот и вычетов, с помощью которых можно значительно уменьшить платежи. Правильное определение налогового статуса является, пожалуй, ключевым этапом в планировании финансовых операций, не говоря уже о том, что оно просто необходимо для избежания штрафов со стороны фискальных служб.
В этом материале мы поговорим от том, какой в Испании НДС – главный косвенный налог, входящий в стоимость всех товаров и услуг, приносящих прибыль. Он являет собой подтверждение платежеспособности налогоплательщика и в обязательном порядке включается во все выставленные счета-фактуры. Его обязаны выплачивать как испанцы, так и иностранцы-резиденты: поступления от этого вида платежей приносят госбюджету около 25% доходов.
Налоговая система Испании является одной из самых современных в зоне Европейского Союза. Законодательство Королевства постоянно видоизменяется и ставки пересматриваются с учетом экономической ситуации и направления экономико-социальной политики государства, что доставляет иностранцам, вынужденным производить денежные операции в стране, немало головной боли.
